Блог компании Whitewill

В последний летний месяц мы закрыли 132 сделки на 11 млрд ₽:

• 60% – в Москве.

• 34% – на Ближнем Востоке.

• 6% – в Лондоне и Майами.

Хоть мы и временно закрыли офис в Америке, но зато сделок в Майами стало больше. Целых восемь за месяц. Отдел московской аренды добавил ещё 75 сделок – на 31 млн ₽.

Крупнейшие продажи августа:

• 445 млн ₽ – в «Жизни на Плющихе» в Хамовниках.

• 400 млн ₽ – особняк на Балчуге.

• 330 млн ₽ – в башнях «ОКО» в Сити.

• 174 млн ₽ – в Nine Elms в Лондоне.

• 105 млн ₽ – в Paramount Worldcenter в Майами.

• $15 млн – пентхаус в Абу-Даби.

• $6,5 млн – в The Peninsula Dubai Residences в Дубае.

Сейчас мы активно работаем над запуском продаж в Питере. Уже наняли РОП и 5 брокеров, которые проходят обучение, делаем сайты и рекламные кампании.

Whitewill в Санкт-Петербурге – уже скоро

Последние дни лета порадовали жаркой погодой – вы ведь тоже гуляли и отдыхали в +29? Но тепло было не только на улице, но и в нашем офисе. В пятницу мы закрыли 29 сделок на 2,1 млрд ₽.

Что продали:

• 133 млн ₽ – в Roza Rossa в Хамовниках.

• 157 млн ₽ – в Spires в Очакове-Матвеевском.

• 64 млн ₽ – в West Garden в Раменках.

• 133,5 млн ₽ – в Life Time на Пресне.

• 51 млн ₽ – в SOUL на Ленинградке.

• 51 млн ₽ – в High Life на Павелецкой.

• 179 млн ₽ – в Opus на Павелецкой.

• 446 млн ₽ – в «Жизни на Плющихе» в Хамовниках.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса

На днях мы встретились с инвест-брокерами из компании «Атон». И наслаждались северной кухней ресторана «Бьёрн». Квадратный стол с угощениями, Олег Торбосов и топ-брокеры Whitewill, неспешные беседы о трендах рынка.

Одна из последних совместных сделок – на 230 млн ₽. Но банковские клиенты не только инвестируют, но часто покупают для себя. А партнёры получают щедрую комиссию за сделки.

Давайте продавать вместе

Если у вас тоже есть клиент на покупку в Москве или других наших направлениях – давайте делать совместные сделки. Вы получите 30% от общей комиссии, почти ничего не делая. Вам нужно только передать контакты клиента – а всё остальное мы берём на себя.

На первом месте

Напомним, партнёрская программа Whitewill – лучшая на московском рынке. За 2024-й мы выплатили партнёрам 750 млн ₽ комиссии. В нашей сети свыше 7500 человек по всему миру.

За день наши брокеры ударили в гонг 8 раз. Порадовали отделы первички, вторички и даже особняков. Рынок тяжеловесов с домами XIX века – самый неторопливый. Сделки здесь бывают нечасто, но зато какие.

Что продали за день:

• 55 млн ₽ – в Spires в Очакове-Матвеевском.

• 109 млн ₽ – в High Life на Павелецкой.

• 210 млн ₽ – за особняк на Большой Ордынке.

• 24 млн ₽ – в Veer в Можайском.

• 31 млн ₽ – в Indy Towers в Хорошёвском.

• 94 млн ₽ – в «Поклонной 9» в Дорогомилове.

• 19 млн ₽ – в Pave в Даниловском.

• 21 млн ₽ – в Sydney City у реки около Сити.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и инвестиций

Мы дали себе задание: найти пространство от 100 до 200 метров с хорошим ремонтом, переговорками и, что важно, в приличном месте. Бюджет не был главным ограничением – мы хотели, чтобы офис был по-настоящему крутым.

Начали с объявлений на «Циане» и «Авито». Сразу же наткнулись на десятки фейков. Один из вариантов на Миллионной улице нас почти покорил, но там полностью глушат мобильную связь, а первый этаж с видом прямо на дорогу – не лучшая идея для офиса.

Были и современные стеклянные башни, но затерянные на окраинах набережных, в полном окружении пустоты. Ни метро, ни кофеен, ни жизни – только легендарная столовая «Всё за 50 ₽». Совсем не то.

В итоге осталось два варианта.

Офис1: Петроградская сторона. 130 м². Рядом метро, много ресторанов и бесплатная парковка. Добротное здание, отдельный вход, много зелени за окнами и тишина. Внутри всё необходимое: две переговорки, кухня, свой туалет. Ремонт практически не нужен.

Цена: 250 000 ₽/месяц.

Офис2: Видовая стекляшка на набережной. 170 м². Шикарные панорамные виды на реку, зеркала, мрамор и позолота. Но локация в Выборгском районе далека от идеала: 20 минут пешком до метро, пробки и не самое развитое окружение.

Цена: 600 000 ₽/месяц.

И скоро вы узнаете – что мы в итоге выбрали

Мы изучили один из самых стильных жилых комплексов на западе Москвы, чтобы понять, почему он стал точкой притяжения для тех, кто ценит и приватность, и архитектуру. Это история не про дом, а про особый образ жизни.

Архитектура как искусство

Над обликом «Вишнёвого сада» работали звёздные архитекторы. Британское бюро John McAslan + Partners создало первые две очереди: со светлыми фасадами и чёрной подрезкой верхних этажей, а затем – солидные корпуса из кирпича цвета тёмного шоколада. Российское бюро AI Studio для третьей очереди выбрало графичные ритмичные фасады с огромными окнами. Ансамбль из разнообразных, но гармоничных зданий смотрится как единое целое.

Философия приватной жизни

Главное кредо проекта – камерность и уединение. Всего 440 квартир в среднеэтажных домах, утопающих в зелени. Внутри дворов – свой идеальный мирок: тихие беседки, детские площадки, зоны для спорта и даже уличные шахматы. Особую романтику дарят квартиры с террасами и патио на первых этажах. Инфраструктура для своих: здесь есть и «Кофемания» для встреч, и фитнес-клуб с бассейном.

Инвестиция в премиум-класс

Комплекс с самого начала позиционировался как премиальный: топовая отделка, итальянские кухни и техника входили в базовую комплектацию. Это предопределило его рыночный успех. Если на старте в 2017 году цены начинались от 500 000 ₽/м², то сегодня на вторичном рынке – от 1 000 000 ₽/м². Видовые квартиры и пентхаусы с террасами – от 1 500 000 ₽/м².

Кому подойдет этот комплекс?

Однозначно не тем, кто ищет бурную жизнь и шаговую доступность к метро. Это выбор для ценителей спокойного, размеренного лайфстайла в окружении природы, но в черте большого города. Идеальное место для семей с детьми или тех, кто устал от ритма мегаполиса. У нас есть эксклюзивные предложения по лотам в «Вишнёвом саду».

И пусть за окном морось и серое небо – на первичном рынке жарко. После снижения ключевой ставки всё чаще звучат удары в гонг в нашем московском офисе. Брокеры закрывают сделки и готовятся к осеннему сезону.

Что продали за день:

• 150,5 млн ₽ – в Ever в Обручевском.

• 156 млн ₽ – в «Бадаевском» в Дорогомилове.

• 132 млн ₽ – в SkyView на Пресне.

• 46 млн ₽ – в Shagal у Москвы-реки.

• 87,5 млн ₽ – в West Garden в Раменках.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса.

В проекте остались последние штрихи – и будет готово. Уютный двор-парк с парящим мостом и воздушной аллеей должны доделать через пару недель. Лобби готовы, ждём, когда распакуют мебель – и можно будет оценить все богатства клубной инфраструктуры: от общего лаунжа с кухней до бьюти-румов.

Мы продали 160 квартир на 7,5 млрд ₽ в проекте. Поэтому особенно следим за ходом стройки.

В «Хай Лайфе» ещё остались квартиры на первичке, включая лоты с готовой отделкой.

Получился тихий квартал делюкс-класса «Ильинка 3/8»

От перемены мест

Изначально проект ввёл на рынок застройщик «Интеко», а потом эту эстафету перехватил Sminex. В конце 2024 года мы продали один из особняков за 1,5 млрд ₽.

В проекте ещё есть лоты в продаже на первичке. Мы поможем купить студию, семейный вариант с 2 спальнями или 2-уровневый пентхаус с террасой.

Хотите узнать больше о проекте?

Как мы и предполагали – часть капитала стала перетекать в недвижимость. Депозиты уже не такие выгодные, поэтому инвесторы начинают выводить заработанные проценты и вкладываются в новостройки.

За первые дни недели мы закрыли 10+ сделок только в Москве.

Топ-6 сделок:

• 328 млн ₽ – в башне «OKO» в Сити.

• 34 млн ₽ – в Nova в Раменках.

• 82 млн ₽ – в «Настоящем» в Раменках.

• 158 млн ₽ – в «Тишинском бульваре» на Пресне.

• 62 млн ₽ – в «Доме Дау» в Сити.

• 143,5 млн ₽ – в «Доминионе» в Раменках.

Сделки с Whitewill – одно удовольствие

Недавно Олег Торбосов предложил создать новый телеграм-канал с квартирами в ЦАО, которые сдаются в аренду. Без духоты и сухих фраз. А бодрым и живым языком – как будто вы рассказываете другу про драйвовый блокбастер.

Зачем новый тг канал?

Хочется снизить зависимость от ЦИАН, который постоянно поднимает цены. И для своих клиентов и партнёров собрать в одном месте – наш актуальный сток из 100+ лотов для аренды.

Мебель Versace, картины Мондриана, скульптуры Джакометти. Бохо с узорными коврами. Или японский минимализм с мебелью в стиле джапанди.

Даже самые требовательные клиенты находят с нами то, о чём давно мечтали.

Дерзкое название

Олег не хотел новый скучный канал, как про Москву или зарубежную недвижимость – где смм-команда пишет обычные тексты. Без вау-эффекта. И название «Whitewill Аренда» ему сразу не понравилось. Тогда ребята из СММ предложили нейминг с перчинкой – «Сними, если потянешь». Олег оценил этот вариант. Но тут стали ворчать брокеры аренды, которые увидели отголоски эскорта в этом названии.

Появились новые версии:

• «Арендный инстинкт»

• «Главные по аренде»

• «Белый рояль»

• «Ключи от люкса»

Какой из вариантов вам нравится больше и почему?

Скандальный проект Сергея Скуратова – об этом ниже – задал новую планку высотной архитектуры Москвы в 2012 году. Собрал 6 премий, включая «Арх Москву» и мировую CTBUH Awards за лучшие высотные дома.

Он показал по-своему – как строить небоскрёбы не для офисов в Сити, а для обычной жизни в квартирах на 30+ этажах. Да, без клубной инфраструктуры, но с узнаваемым силуэтом и живописными видами на Сити, реку и на олимпийскую чашу в зелени – Лужники.

Новая доминанта «Дом на Мосфильмовской» – вторая башня над Воробьёвыми горами, которая видна вам – пока вы мчите по ТТК. Вторая после МГУ.

Один на весь район

Скуратов словно ингредиенты для салата замешал стили – модернизм Ле Корбюзье с его домами на ножках, фактуру и пластику ар-деко и хай-тек с панорамными окнами.

Получились две башни – 52 и 32 этажа с общим атриумом. Изломанные пятнистые фасады из камня и стекла: тёмного снизу и светлого известняка и мрамора сверху – глядя на них не веришь, что Дом как будто привстал над землёй. И парит над Мосфильмовской. Так работают 17-метровые ножки – из грубого серого гранита в три ряда зигзагами.

В чём скандал

В 2004 согласовали проект высотой 165 метров и в 2006-м начали строить. В процессе Скуратов поднял высоту до 213 метров – причём МГУ всего 183 метра без шпиля – и тут начались вопросы. А не испортится ли панорама с Новодевичьего монастыря? В 2008-м отправили запрос в ЮНЕСКО – те одобрили. Продолжили строить, но постоянно отодвигали сроки.

Уже в 2010 власти хотели признать проект самостроем, что высоту подняли незаконно – планировали разобрать 22 этажа. И тут мэру написали ведущие архитекторы Москвы Александр Асадов, Павел Андреев, Никита Бирюков, Сергей Чобан и Михаил Хазанов – они построили треть всей современной элитной недвижимости столицы. В итоге проект достроили в 2012 – полностью по задумке мастера.

Цены: от 650 000 ₽/м²

Ещё одна вилла класса люкс, авторы – семейная пара, хозяева дома. Архитектура от Александры Фёдоровой, а милых белок и другие скульптуры создал её муж.

Сидящий во дворе слон и белки на фасаде наполняют дом самобытностью и придают интерьеру характер.

Хотите купить эту виллу или что-то похожее?

На Софийской набережной каждый метр – на вес золота. Здесь нет случайных домов, а а спрос на локацию, включая остальную часть Балчуга – стабильно высокий. Поэтому каждый новый проект – становится событием.

Возле усадьбы Харитоненко – сахарного магната царской России – пару лет назад достроили проект «Золотой» делюкс-класса. Он состоит из 5-этажных особняков, уходящих зигзагом вглубь квартала – вплоть до Болотной площади.

А между домами создали уютный ландшафтный уголок – для тихого отдыха и прогулок. Посмотрите на фото – как здесь уютно и свежо. Как будто вы находитесь где-то за городом. А не в центре Москвы.

Хотели бы узнать больше о проекте?

Прямо за Болотной площадью стоит солидный 5-этажный дом делюкс-класса. Фасады из натурального известняка из Португалии и Германии с декоративной резьбой и элементами из бронзы. А на территории дома – ландшафтный двор-сад с сочными лужайками и геометрическими кустарниками.

Здесь тихо и спокойно. Даже и не скажешь, что Кремль всего в 170 метрах.

Элегантное гранд-лобби

За входной дверью вас ждут изысканные интерьеры – можно отдохнуть у камина и полистать журнал по архитектуре или выпить кофе в лаунже.

Также жителям доступны большая гостиная с богатым декором, современным искусством на стенах и множеством мест для светских бесед, а также двухуровневая библиотека с камином, баром и сигарной.

Найдём для вас квартиру

Цены в проекте начинаются от 1 800 000 ₽/м². В продаже осталось около 10% от стока. Можно найти как вариант с 1 спальней, так и семейную резиденцию с 4 спальнями. Ключи получите сразу в день сделки.

Хотите узнать больше о проекте и планировках?

На днях основатель компании Олег Торбосов наметил новый план на 2025 – мы открываем офис в Санкт-Петербурге. Ворвёмся и наведём шороху в сфере недвижки – со стандартами класса люкс и любовью к эстетике.

Скоро сообщим все подробности. И начнём набирать команду из толковых и сильных брокеров.

А вы ждали эту новость?

Раньше здесь был завод, где создавали советские часы под брендом «Слава». А теперь красуются статные дома с квартирами, офисами и апартаментами. Первую очередь из 6 корпусов высотой 6-22 этажей сдали в 2023, вторая – ещё в процессе.

И это один из лучших ЖК в локации.

Сильная команда

Архитектурную концепцию разработали британцы из бюро Dyer. А лобби оформили известные сёстры-дизайнеры Sundukovy Sisters. Они создали уютный камерный клуб с переговорными и камином. В лаунже на стенах – картины современных художников. Выглядит стильно и дорого.

Зелёный двор-парк

Сотни растений, тенистые променады, зоны для отдыха, игр и спорта – во дворе тихо и спокойно. И по-домашнему хорошо. Жители отдыхают на террасах и пьют кофе. Дети резвятся на игровой площадке. А кто-то в тени деревьев читает романы Сорокина и рассказы Пелевина. Весь ландшафт оформили в бюро Gillespies.

В проекте ещё большой выбор квартир. Можно выбрать как небольшую студию для студента или семейный вариант.

Цены на квартиры начинаются от 600 000 ₽/м².

Кто катается на работу по Ленинградке в центр – наверняка заметил, как изменилась площадь Тверская застава и её окрестности. Недавно Олег Торбосов был в гостях у застройщика «Брусника» – и увидел локацию с высоты их офиса, который находится в пентхаусе над Белорусским вокзалом.

Что изменилось?

У южного вестибюля метро «Белорусская» вместо устаревшего ж/д училища построили торговый особняк «АФИ Галерея». Вокруг памятника Горькому создали ландшафтный сад с беседками, крупномерами и зонами отдыха. Чуть в стороне активно идёт стройка ЖК «Тишинский бульвар» и Republic, рядом с последними уже достроили новую штаб-квартиру для «Т-банка».

Белая площадь стала краше

Через дорогу в деловом кластере снесли уродливое здание «Ямская-центр». Золотом поблёскивают стильные изгибы на зданиях новой штаб-квартиры Центрального банка. За ними во весь свой рост расправили плечи статные небоскрёбы ЖК Slava. В будущем будет ещё несколько высоток и одна доминанта, которая возвысится над всей застройкой.

Рядом с парком «Фили» постепенно достраивают статный квартал «Фили Сити» – совместная работа архбюро ADM и SPEECH. Проект состоит из урбан-блока и двух башен Andante и Adagio высотой 42 и 31 этаж.

Две последние огибают главную площадь с сухим фонтаном и летними верандами ресторанов. Обедать здесь одно удовольствие.

Ландшафтная эстетика

Территорию оформила студия Buromoscow: они создали много мест для спорта, отдыха, детских игр, досуга и приятных встреч с друзьями. Вдоль домов тянется бульвар с кафе и маркетами. Здесь же находится детский сад с игровой площадкой.

Детские пространства

Ландшафтный двор-парк порадует ваших детей классными игровыми зонами. Площадки продумали для разных возрастов: начиная от песочниц с деревянными утятами, заканчивая высокой деревянной башней на холме для подростков.

Территория спорта

Все жители получат доступ к продуманной спортивной инфраструктуре. Можно покидать мячи на площадке для баскетбола, провести тренировку в воркаут-зоне или поиграть в настольный теннис. Также есть зона для взрослых с гамаками среди деревьев и скамейками для вечерних бесед.

Найдём вам квартиру

Цены на квартиры без отделки начинаются от 450 000 ₽/м². С готовым ремонтом – от 600 000 ₽/м². Можно найти семейный вариант, компактную квартиру или видовой пентхаус.

Недавно основатель Whitewill съездил в Fili City, чтобы узнать получше – каким получился проект в итоге. Уже сейчас дома наполнились жизнью, а во дворе отдыхают местные жители.

Подростки идут играть в баскет. Кто-то загорает и нежится на солнце. Дети развлекаются с сухим фонтаном и лепят куличи из песка. Тренер учит парня боксировать, а девушка читает книгу на качелях.

Так живут в Филях в 2025-м.